Nu este niciun secret că cea mai dinamică piață pe segmentul închirierii de birouri pe tot parcursul anului trecut este Capitala. La jumătatea lui 2024, spre exemplu, statisticile arătau astfel: Bucureștiul reprezenta peste 80 de procente din volumul total de spații tranzacționate la nivelul României. Capitala era urmată, aproape evident, de Cluj-Napoca și Timișoara.

Dar ce este o statistică fără informații de la firul ierbii. Pentru o imagine cât mai clară a dinamicii din piața de birouri a Bucureștiului, dar și a întregului real estate românesc, am vorbit cu Anamaria Crețu, Leasing & Asset Director al EVO Properties.

Vezi și Peste 50% din clădirile de birouri London și Oslo închiriate deja de EVO Properties

Reporter: Cum ați încheiat 2024 din perspectiva spațiului închiriat?

Deși anul 2024 a fost caracterizat de o activitate redusă în ceea ce privește piața închirierilor, suntem mândri să anunțăm că în clădirile noastre, London și Oslo, am încheiat anul cu peste aproximativ 10.000 de metri pătrați închiriați. Unii dintre aceștia sunt deja operaționali în noile lor sedii de birouri, marcând astfel un pas important în dezvoltarea comunității noastre de afaceri.

Reporter: Care sunt perspectivele pentru 2025?

Pentru 2025, sectorul de birouri se află într-o etapă de consolidare, menținând un nivel stabil și continuând să se adapteze la modelele de lucru post-pandemie. Este important de menționat că în acest an nu vor fi livrate noi clădiri de clasă A în București, iar principala tendință pe această piață este reducerea gradului de neocupare, cu o recuperare mai lentă, dar constantă, a cererii.

La Evo Properties, ne concentrăm pe o strategie proactivă, adaptându-ne permanent la nevoile în schimbare ale chiriașilor și ale comunității. Un exemplu concret este transformarea clădirilor noastre de clasă A+, London și Oslo, într-un hub multifuncțional, care pune în centru funcțiuni diverse, gândite să răspundă evoluției cerințelor acestora. Prin această abordare, ne propunem nu doar să reducem rata de neocupare, ci și să redefinim experiența de lucru și colaborare în spațiile noastre de birouri.

Reporter: Ce înseamnă hub multi-functional pentru dezvoltator, dar si pentru actualii si viitorii chiriași?

Transformarea clădirilor de birouri de clasă A+ London și Oslo într-un hub multifuncțional implică o conversie parțială a unor spații de birou pentru a acomoda mixul divers propus de chiriași. Acest mix va integra servicii de ospitalitate, facilități medicale și de well-being, Centrul Cultural Lumina, care deja se bucură de succes și sala plină la fiecare spectacol, precum și birouri moderne, adaptate noilor cerințe ale pieței. Scopul nostru este să creăm un ecosistem vibrant și colaborativ, care să răspundă atât nevoilor chiriașilor, cât și așteptărilor comunității locale.