Haos în imobiliare. Prețurile apartamentelor ar putea crește considerabil, ajungând chiar să se dubleze față de nivelul actual din Capitală, pe fondul unei cereri ridicate și al unei oferte insuficiente, susțin investitorii din domeniu.

Investitorii în imobiliare sunt de părere că Bucureștiul are un potențial semnificativ de dezvoltare pe zona rezidențială, dar este în momentul de față depășit în materie de prețuri de orașele Cluj-Napoca și Brașov.

Dacă un apartament nou în Capitală poate fi cumpărat, în medie, cu 2.173 euro/mp, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, o locuință similară în vestul țării costă circa 3.200 euro/mp, iar la poalele Tâmpei în jur de 2.500 euro/mp.

Există două scenarii la care se așteaptă dezvoltatorii imobiliari – fie o majorare graduală anuală cu o cifră a prețurilor, fie o creștere accelerată, de două cifre.

„Primăriile trebuie să dea drumul la toate proiectele acestea care stau în tergiversare de 8-15 ani, PUZ-uri și PUG-uri în derulare care nu se mai termină. Prin această infuzie de proprietăți în piață vine și corecția pentru că randamentele sunt foarte mari în imobiliare comparativ cu Europa. Investitorii și dezvoltatorii fac bani foarte frumoși.

Eu văd, prin 2030, în varianta optimistă cu accelerare, un preț de peste 6.000 de euro în Cluj și de 5.000 euro pe București. Oricum, va fi o creștere sănătoasă pentru că este sustenabilitate. Această diferență între nou și vechi se va accentua în următorii ani.

Își vor avea locul în piața din România și proiectele de tip boutique și medii și mari pentru că fiecare proiect are consumatorii lui”, a declarat Cătălin Priscorniță, CEO Blitz, agenție imobiliară prezentă în peste 30 de orașe din țară.

Lucrurile s-ar putea schimba în 2 ani

Lucrurile se pot schimba în bine, în următorii 1-2 ani, consideră Laurențiu Afrăsine, CEO Akcent Development, amintind de problematica PUZ-urilor din București.

„Nu cred că vom asista la o desțelenire a pieței imobiliare în următorul an pentru că avem deocamdată un interimar care probabil nu își va impune viziunea neavând la dispoziție un interval destul de lung de timp. (…) Probabil că următorul Primar General o să încerce cel puțin să semneze și să scoată solicitări de autorizații depuse deja de aproape 2 ani”, a mai spus el.

Citește și